Investir dans l’immobilier à Menton en 2021

Acheter une maison ou un appartement à Menton est un privilège. Magnifique cité balnéaire en bord de Méditerranée, proche de la frontière italienne et de Monaco, où il fait bon vivre.  Elle a plus que jamais le vent en poupe avec une évolution du prix du marché à presque 7 % en dix ans ! Que ce soit pour y vivre ou investir, tout y est attrayant. Voici un petit guide sur l’immobilier à Menton. On vous dit tout.

Immobilier à Menton : du paradisiaque et un panorama exceptionnel

Menton est un de ces lieux rares où l’on trouve, en un même lieu, la beauté, le soleil, la mer et la nature. Ces paysages de cartes postales sont bien réels. Entre ses ruelles étroites, pavé sont jonchées des maisons aux façades colorées, de type provençal. Ses places centrales typiques du sud, nous rappel les interminables parties de pétanque. Sa nature préservée par de magnifiques parcs et jardins disposés çà et là dans la ville. Son vieux port, nous appel à l’excursion en mer. Menton est un lieu qui fait rêver. Il a un air de Provence et de vacances. De là, à y acheter un bien via une agence immobilière à Menton, on se laisserait vite tenter. Enfin, il peut être intéressant pour des frontaliers qui travaillent à Monaco ou en Italie. D’autant que les taux des prêts immobiliers n’ont jamais été aussi bas, à moins de 1 %. C’est le moment d’investir !

La ville de Menton est assez dynamique. Elle possède trois gares et un aéroport. Idéalement située à moins de dix kilomètres de Monaco, proche de la frontière italienne. Sa ville est accessible par l’autoroute ou la nationale. Elle a vu sa population croître ses cinquante dernières années de 15 % pour arriver à presque 29 000 habitants. Son climat offre des hivers doux et des étés chaud et sec. Son micro-climat la protège du vent des Alpes. Elle possède toutes les commodités (écoles, commerces, activités de loisirs).

L’immobilier à Menton est un investissement intéressant

Les agences immobilières à Menton ne manquent pas avec une vingtaine d’agences longeant la côte, vous n’aurez donc que l’embarras du choix. L’immobilier à Menton présente des prix au m² qui grimpe au fur et à mesure que l’on s’approche de la côte comme partout ailleurs. Pour un appartement, le prix au m² va de 3487 € à 6975 € et pour une maison compter de 3969 € à 7939 €. Bien entendu, ce n’est qu’une fourchette de prix, il varie en fonction du bien et de sa situation. Le mieux reste à aller fouiller dans les annonces ou directement sur place.

Investir à Menton est rentable, en dix ans, l’immobilier a connu une évolution de 7 % donc un bel investissement en perspective puisque la courbe est croissante bien qu’il vous en coûtera un peu plus cher. Pour un appartement, il vous faudra compter au moins 225 000 € pour un T3 et pour une maison, à partir de 399 000 €. En s’éloignant de la côte, vous pourrez trouver des prix plus abordables notamment dans les zones de Castillon, Castellar, et Sainte Agnès. Une partie des habitations sont des résidences secondaires comme pour la plupart des stations balnéaires.

N’oubliez pas de négocier, c’est tout à fait possible et même souhaitable. Selon l’état du bien, s’il y a des travaux importants à prévoir comme par exemple sur (l’isolation, chauffage, toiture, ouverture) cela peut diminuer le prix de la maison à la baisse. Un propriétaire pressé de vendre son bien peut accéder à votre demande, cela reste une négociation. Enfin, les agences immobilières à Menton connaissent bien la région et seront le plus à même de vous proposer les biens susceptibles de vous convenir, en fonction de vos critères.