Un locataire peut-il changer les serrures d’un logement ?

Se sentir en sécurité dans un logement qui a connu d’autres locataires n’est pas évident. C’est pourquoi de nombreuses personnes envisagent de changer leur serrure de porte d’entrée.

Et pour cause, posséder un jeu de clé unique et une serrure haute sécurité rassure immédiatement. Ont-elles le droit ? Si oui, qui doit payer ? Nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir.

Changement de serrure dans une location : que dit la loi ?

Vous êtes locataire et souhaitez remplacer la serrure de votre logement ? Vous pouvez changer la serrure et le barillet sans en informer le propriétaire. Le bailleur peut s’opposer à la modification de la serrure, mais ce refus ne constitue pas un motif valable pour cesser le projet. Si vous êtes propriétaire, vous ne pouvez pas imposer à votre locataire un changement de porte. Votre bailleur vous demande un double des clés après le changement de serrure ? Vous pouvez refuser.

Pour plus de sécurité, le locataire peut également changer la porte. Ainsi, il peut opter pour une porte en aluminium afin de remplacer une porte en bois par exemple. Mais dans le cas d’une installation de porte blindée, il est nécessaire de percer les murs. Cela peut être considéré comme une transformation et le propriétaire est dans son droit s’il vous demande de la retirer à la fin du bail.

Cette situation arrive rarement, car cela arrange les propriétaires d’avoir un logement sécurisé. Cependant, il est préférable d’opter pour une solution intermédiaire : blinder une porte déjà existante pour éviter que le propriétaire vous demande de la retirer à la fin du bail.

Le droit immobilier est clair. Un locataire peut changer la serrure et la porte du logement. Mais le propriétaire peut demander une remise en état de la serrure. Pour éviter cette situation embêtante, informez le bailleur du projet.

Qui prend en charge les frais de changement de serrure ?

Si le changement de serrure est à l’initiative du locataire, c’est à lui de payer les travaux. La loi ne prévoit pas le versement d’une indemnisation de la part du propriétaire. Vous perdez vos clefs et devez remplacer la serrure ? Les frais sont à votre charge.

En cas de clef qui se casse dans la serrure, le locataire prend en charge la réparation. Cependant, si vous êtes en mesure de prouver une serrure défectueuse, le bailleur doit rembourser ou payer les frais.

Vous l’avez compris, le locataire règle la facture seulement quand il est en faute. Dans le cas où la dégradation de la serrure serait provoquée par une négligence de la part du propriétaire, le droit immobilier vous exonère des frais. N’hésitez pas à prévenir votre bailleur dès que vous constatez une altération de la serrure.

Combien coûte un remplacement de serrure ?

Les frais d’un remplacement de serrure sont très variables. En effet, cela dépend de la qualité de la serrure, de l’entreprise et de l’état de la porte. On peut tout de même prévoir un budget moyen selon les modèles. Ainsi, une serrure bas de gamme et peu sécurisante coûte entre 15 et 20 €.

Prévoyez un budget entre 50 et 400 € pour une serrure cinq points qui offre une sécurité acceptable. Vous souhaitez une sécurité optimale ? Comptez entre 150 et 500 €.

Ces prix concernent seulement le prix de la serrure, il faut également compter le prix de l’intervention (environ 100 €).